Brand­schutz­tü­ren

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Brand­schutz­tü­ren

Was sind die Anfor­de­run­gen? Was sind die Pflich­ten des Betreibers?

Der Eigen­tü­mer der Immo­bi­lie hat den ein­wand­frei­en Zustand der Brand­schutz­tü­ren im Rah­men sei­ner Sorg­falts­pflicht sowie der Ver­kehrs­si­cher­heits­pflicht zu gewährleisten.

Der ein­wand­freie Zustand bedeutet:

  • Die Brand­schutz­tü­ren müs­sen selbst­schlie­ßend aus­ge­führt sein. Das bedeu­tet, sie müs­sen selb­stän­dig, zuver­läs­sig und voll­stän­dig schlie­ßen. Wir stel­len oft fest, dass unsach­ge­mä­ße Benüt­zung wie das belieb­te Auf­kei­len, eine Türe ver­zieht. Die selbst­schlie­ßen­de Funk­ti­on ist dann nicht mehr gege­ben und die Brand­schutz­tü­ren ent­spre­chen nicht mehr den Anforderungen.
  • Die Brand­schutz­tü­ren müs­sen mit einem ÜA-Kenn­zei­chen ver­se­hen sein. Die­ses Kenn­zei­chen garan­tiert den Feu­er­schutz. Seit 01.01.2004 ist die­se Kenn­zeich­nung in Öster­reich an jeder Tür verpflichtend.

In den meis­ten Fäl­len for­dert eine Her­stel­ler­vor­schrift oder die ÖN B3850 eine jähr­li­che Prü­fung der Brand­schutz­tür durch sach­kun­di­ges Per­so­nal. Die­se Norm defi­niert auch, wie der Brand­schutz zu behan­deln ist und ob bezie­hungs­wei­se wie­vie­le Brand­schutz­tü­ren im Gebäu­de not­wen­dig sind.

War­tung und Prüf­ab­lauf der Fir­ma IMMOTECH Aus­tria

Die Fir­ma IMMOTECH Aus­tria bie­tet die­se War­tung ein­mal jähr­lich nach ÖN B3850 sowie die Behe­bung von klei­nen Instand­set­zungs­maß­nah­men für Sie an. Dar­über­hin­aus kön­nen wir durch unser Part­ner­netz­werk auch Repa­ra­tu­ren oder Her­stel­lun­gen für Sie anbieten.

Der Ablauf einer sol­chen War­tung sieht fol­gen­der­ma­ßen aus:

  • 1.Prüfung:
    Prü­fung des IST-Zustands
  • 2. War­tung:
    Wie­der­her­stel­lung des SOLL-Zustands
  • 3. Instand­set­zung und Reparatur:
    Stel­len wir bei der War­tung ein defek­tes Anla­gen­teil oder eine defek­te Funk­ti­on fest, wird die­se repa­riert. Die­ser zusätz­li­che Auf­wand für die Wie­der­her­stel­lung des ein­wand­frei­en SOLL-Zustands nennt nicht Instand­set­zung. In der Regel sind es Maß­nah­men wie schmie­ren, rei­ni­gen aller beweg­li­chen Tei­le, Kon­trol­le und Kor­rek­tur der Schrau­ben, Sei­le oder Zahn­rie­men sowie deren Befestigungen.

War­tungs­ar­bei­ten kön­nen das Fort­schrei­ten der Abnut­zung zwar nicht ganz ver­hin­dern, jedoch sehr stark ver­zö­gern. Alle vor­ge­nom­me­nen Maß­nah­men hal­ten wir in einem Pro­to­koll fest. Regel­mä­ßig durch­ge­führ­te War­tun­gen erhal­ten den Garan­tie­an­spruch und min­dern kost­spie­li­ge Repa­ra­tu­ren. Somit gewäh­ren wir eine bes­se­re Lang­le­big­keit der Pro­duk­te, als auch Sicher­heit und Brandbeständigkeit.

Kon­tak­tie­ren Sie uns — wir bera­ten Sie und hal­ten Ihre Brand­schutz­tü­ren in Schuss!