Brandschutztüren: Unverzichtbar für den Brandschutz!
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Brandschutztüren sind für den vorbeugenden Brandschutz von höchster Wichtigkeit. Trotzdem finden sich bei Überprüfungen häufig Mängel an den Türen, die nicht nur zum potenziellen Sicherheitsrisiko für die Immobilie werden, sondern dem Eigentümer zudem auch große Kosten verursachen können.
Brandschutztüren müssen selbstschließend sein
Der Sinn von Brandschutztüren, auch Feuerschutztüren genannt, liegt in der Vermeidung der Brandausbreitung im Gebäude. Um diese Funktion erfüllen zu können, dürfen die Türen nicht offen stehen. Es ist daher notwendig, dass die Türen “selbstschließend” sind: Das bedeutet, dass sie selbstständig, ohne Einwirkung von außen, zufallen und dabei vollständig schließen müssen.
Das Offenhalten einer Brandschutztür ist nur durch eine Feststelleinrichtung erlaubt, die mit einer Brandmeldeanlage verbunden ist. Die unsachgemäße Benutzung einer Feuerschutztür, beispielsweise durch Verkeilen, um sie offen zu halten, raubt der Tür nicht nur ihre Funktion: Sie kann sich dadurch auch verziehen und Schaden nehmen!
Überprüfung und Wartung von Brandschutztüren: Nur durch Fachleute!
Der Eigentümer der Immobilie hat den einwandfreien Zustand der Brandschutztüren im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht sowie der Verkehrssicherheitspflicht zu gewährleisten. Im Allgemeinen müssen Feuerschutztüren einmal jährlich überprüft und gewartet werden. Immotech Austria als Ihr Experte für Brandschutz- und Sicherheitstechnik übernimmt sowohl die Wartung nach ÖN B3850 einmal jährlich als auch die Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen gern für Sie!
Bei der Prüfung erfolgt die Begutachtung von Funktion und Zustand der Brandschutztür: Schließt sie fest und dichtet dabei vollständig ab? Sind Beschädigungen vorhanden, bestehen Anzeichen für Korrosion? Sind die Dichtungen intakt? Ist die Leichtgängigkeit des Schlosses gegeben?
Unsachgemäße Nachrüstungen, beispielsweise von Obentürschließern, die häufig mit Bohrungen in die Tür vorgenommen werden, führen dazu, dass Brandschutztüren ihre Zulassung verlieren und ausgetauscht werden müssen. Das ist nicht nur ärgerlich, sondern auch ein großer Kostenfaktor. Es ist daher unbedingt notwendig, Überprüfungen, Wartungen und sonstige Arbeiten an den Türen vom geschulten Fachmann vornehmen zu lassen!
Generell können Wartungsarbeiten die Abnutzung der Feuerschutztür zwar nicht vollständig verhindern, aber doch deutlich verzögern. Regelmäßige Wartungen erhalten nicht nur den Garantieanspruch, sondern reduzieren auch kostspielige Reparaturen!