Brandschutztüren

Was sind die Anforderungen? Was sind die Pflichten des Betreibers?

Der Eigentümer der Immobilie hat den einwandfreien Zustand der Brandschutztüren im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht sowie der Verkehrssicherheitspflicht zu gewährleisten.

Der einwandfreie Zustand bedeutet:

• Die Brandschutztüren müssen selbstschließend ausgeführt sein. Das bedeutet, sie müssen selbständig, zuverlässig und vollständig schließen. Wir stellen oft fest, dass unsachgemäße Benützung wie das beliebte Aufkeilen, eine Türe verzieht. Die selbstschließende Funktion ist dann nicht mehr gegeben und die Brandschutztüren entsprechen nicht mehr den Anforderungen.
• Die Brandschutztüren müssen mit einem ÜA-Kennzeichen versehen sein. Dieses Kennzeichen garantiert den Feuerschutz. Seit 01.01.2004 ist diese Kennzeichnung in Österreich an jeder Tür verpflichtend.

In den meisten Fällen fordert eine Herstellervorschrift oder die ÖN B3850 eine jährliche Prüfung der Brandschutztür durch sachkundiges Personal. Diese Norm definiert auch, wie der Brandschutz zu behandeln ist und ob beziehungsweise wieviele Brandschutztüren im Gebäude notwendig sind.

Wartung und Prüfablauf der Firma IMMOTECH Austria

Die Firma IMMOTECH Austria bietet diese Wartung einmal jährlich nach ÖN B3850 sowie die Behebung von kleinen Instandsetzungsmaßnahmen für Sie an. Darüberhinaus können wir durch unser Partnernetzwerk auch Reparaturen oder Herstellungen für Sie anbieten.

Der Ablauf einer solchen Wartung sieht folgendermaßen aus:

• 1.Prüfung:
  Prüfung des IST-Zustands
• 2. Wartung:
  Wiederherstellung des SOLL-Zustands
• 3. Instandsetzung und Reparatur:
  Stellen wir bei der Wartung ein defektes Anlagenteil oder eine defekte Funktion fest, wird diese repariert. Dieser zusätzliche Aufwand für die Wiederherstellung des einwandfreien SOLL-Zustands nennt nicht Instandsetzung. In der Regel sind es Maßnahmen wie schmieren, reinigen aller beweglichen Teile, Kontrolle und Korrektur der Schrauben, Seile oder Zahnriemen sowie deren Befestigungen.

Wartungsarbeiten können das Fortschreiten der Abnutzung zwar nicht ganz verhindern, jedoch sehr stark verzögern. Alle vorgenommenen Maßnahmen halten wir in einem Protokoll fest. Regelmäßig durchgeführte Wartungen erhalten den Garantieanspruch und mindern kostspielige Reparaturen. Somit gewähren wir eine bessere Langlebigkeit der Produkte, als auch Sicherheit und Brandbeständigkeit.

Kontaktieren Sie uns — wir beraten Sie und halten Ihre Brandschutztüren in Schuss!